La periferia de Barcelona aglutina las ciudades más demandadas de España para alquilar casa

Hospitalet de Llobregat, Badalona, Terrassa, Manresa y Sabadell se encuentran entre las 10 poblaciones con mayor demanda relativa

Cinco de las 10 localidades más demandadas para encontrar un piso de alquiler durante el segundo trimestre del año se encuentran en el área metropolitana de Barcelona, incluida la capital catalana. Según el estudio de idealista, Hospitalet de Llobregat encabeza la demanda relativa en alquiler entre abril y junio, seguida por Badalona y Vitoria, la primera capital de provincia del listado. Tras ellas, Terrassa, Manresa y Sabadell completan este quinteto barcelonés, todas ellas por delante de Barcelona (8). Todavía en este ‘top 10’ también aparecen la localidad madrileña de Alcalá de Henares y dos ciudades tarraconenses, Salou y Reus, que destacan por delante de la ciudad de Tarragona.

Vitoria (3) y Barcelona (8) son las únicas capitales de provincia que aparecen entre las 10 poblaciones más demandas para encontrar un arrendamiento, aunque prácticamente sí que copan el siguiente escalón de las poblaciones con la mayor presión de la demanda sobre la oferta existente de viviendas en alquiler, como son Palma (11), Tarragona (12), Madrid (15), Zaragoza (16), Santa Cruz de Tenerife (17), Málaga (18) o Lleida (20). Junto a ellas se consolidan las demandas de Vilanova i la Geltrú (13), en Barcelona, y Torrent (14), en Valencia, por delante de la capital valenciana (22).

Durante este segundo trimestre ha destacado el incremento de la presión de la demanda sobre las localidades costeras o cercanas al mar. La ya mencionadas de Reus y Salou son el principal ejemplo, después de mejorar más de 10 puestos frente al ranking del primer trimestre, pero no son las únicas.

Otras zonas de costa como Benidorm (25), Jerez de la Frontera (34), Guardamar del Segura (39), Altea (81) o Finestrat (82) han mejorado en torno a 20 posiciones en el ranking tras aumentar la demanda relativa en alquiler en estos últimos tres meses. Pero también, hay capitales de provincia con subidas destacadas como Castellón de la Plana (23), Girona (32), Huelva (38) o Santander (52), con mejoras de más de 20 puestos este trimestre. Junto a estos dos fenómenos de demanda sobre zonas de costa y capitales se une otro ejemplo de ciudades destacadas como Elche (19), Sant Cugat del Vallés (37), Orihuela (47) o Santiago de Compostela (51), cerca de sus capitales, pero con un sólido mercado residencial.

Pero también se han registrado caídas en la clasificación general ante la bajada de la presión de la demanda sobre la oferta existente en esas zonas, destacando zonas costeras como Arona (27), Adeje (43), Llucmajor (62), La Manga del Mar Menor (68) o San Bartolomé de Tirajana (95). También Las Palmas de Gran Canaria ha descendido hasta el puesto 36 del ranking, cuando suele estar entre los 25 primeros puestos de las últimas clasificaciones.

De las 30 poblaciones con mayor demanda de alquiler, la mitad tiene alquileres por encima de los 1.000 euros al mes

En esta clasificación de los municipios con mayor presión de la demanda sobre la oferta existente encontramos que de las 30 localidades más demandadas, la mitad presenta rentas medias mensuales superiores a los 1.000 euros, donde destacan los más de 1.800 euros de Palma y Barcelona. Los líderes de la clasificación, Hospitalet de Llobregat y Badalona, se asemejan en precios, con casi 1.100 euros y 1.160 euros, respectivamente.

Después de estas zonas destacadas, el resto de alquileres totales al mes entre las 10 primeras poblaciones más demandadas baja de los tres ceros. Manresa es la más asequible, rozando los 690 euros/mes, seguida por Reus (720 euros/mes), Salou (865 euros) y Terrassa (890 euros), y ya con precios más altos se encuentran los 920 euros de Alcalá de Henares; los 960 euros de Vitoria y los 965 euros de Sabadell.

Madrid (1.580 euros/mes) y San Sebastián (casi 1.490 euros) acompañas a Palma y Barcelona con las rentas medias totales más altas de las 30 primeras poblaciones. Después aparece Valencia (1.320 euros), pero le adelantan zonas turísticas como Benidorm (1.365 euros) o Arona (1.330 euros).

Todavía por encima de los 1.200 euros, se encuentran Torremolinos, Vilanova i la Geltrú, Fuengirola, y Málaga. Mientras que entre 1.000 y 1.100 euros están Torrent o Alicante.

Por debajo de los 1.000 euros, y todavía entre las 30 localidades más demandadas, están los poco más de 700 euros de Lleida, los 725 euros de Castellón de la Plana, o los 750 euros de Zaragoza. Algo más tienen Gandía (766 euros) o Elche (796 euros). Mientas que Tarragona (895 euros), Sevilla (900 euros) y Santa Cruz de Tenerife (940 euros) se acercan más a los 1.000 euros al mes de alquiler.

En el global de este ranking de ciudades más demandadas para alquiler, los mayores precios se encuentran en las principales zonas de viviendas de lujo que también cuentan con un mercado del arrendamiento estable. Benahavís (3.700 euros/mes) sigue siendo con diferencia el más caro por delante de Marbella (3.280 euros), Calvià (3.100 euros) o Sotogrande (2.830 euros).

Tras ellas, y todavía por encima de los 2.500 euros, aparecen Estepona (2.680 euros), Castelldefels (2.640 euros) o Sant Cugat del Vallès (2.610 euros). Otras cuatro poblaciones entre las más demandadas presentan precios por encima de los 2.000 euros al mes. Son Finestrat (2.400 euros), Sitges (2.380 euros), Castell-Platja d'Aro (2.140 euros) o Llucmajor (2.120 euros).

Por el lado contrario, los municipios con una alta demanda de alquiler y precios más asequibles se encuentran en Ciudad Real, con algo más de 511 euros/mes; Palencia, con 555 euros, Ourense (casi 600 euros/mes) y Cáceres (cerca de 610 euros).

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